2-Zimmer Wohnung mit Rheinblick in historischem Gebäude

Eckdaten

Art: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77 qm
Etagenanzahl: 5
Bodenbelag: Parkett
Lage: 50677 Köln
Zimmer: 2
Etage: 1
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis: -
Baujahr: 2005
Heizung: Fußboden

Immobilie

Hier ndet man im historischen Bauwerk großzügig gestaltete Wohnungen mit moderner Ausstattung. Das „Siebengebirge“ bendet sich in einer exklusiven, zentralen Wohnlage südlich der Kölner Altstadt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es liegt eine ordentliche Kündigung zum 31. August 2016 vor. Mietbeginn wäre somit der 1. September 2016. Jeder Mieter schließt seinen eigenen Vertrag mit seinem individuellen Lieferanten für Strom, Wasser und Heizung ab.

Lage

Dieses ehemalige Getreidelager der Aggrippinawerft, wegen seiner Giebel auch „Siebengebirge“ genannt, ist ein städtebauliches Highlight und Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Wo früher einmal Schiffe der Hanse das Korn verluden und ein reges Hafentreiben herrschte, lässt es sich heute stilvoll und außergewöhnlich Wohnen. Hier ndet man großzügig gestaltete Wohnungen in historischer Kulisse mit moderner Ausstattung.

Vom sogenannten“Siebengebirge“ ist praktisch alles fussläufig erreichbar: Bäckereien, Restaurants, Lieferservice von REWE nden Sie direkt im Rheinauhafen. Die Restaurants Joseph ́s, Bona ́ me und The New Yorker liegen unmittelbar am Gebäudekomplex. Das Südstadtveedel mit den urigen Lebensmittelgeschäften, Szenelokalen und dem original Kölschen Flair ist in direkter Nähe. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Fachgeschäften, Restaurants, Kneipen und der wöchentliche Markt auf dem Severinskirchplatz. Das Schokoladenmuseum und die Altstadt sind ebenso fussläufig über die Rheinpromenade erreichbar. Unweit auch die wunderschönen Rheinwiesen, der Römerpark und der Forstbotanische Garten.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59, A555, A559 und den Kölner Verkehrsughafen.

Ausstattung

Highlights der 2 Zimmer-Wohnung:

  • einmalige, unverbaute Aussicht auf den Rhein und die Poller Rheinwiesen
  • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Regenbrause
  • Massivholzparkett
  • integrierte Beleuchtung
  • Einbauküche vorhanden, könnte eventuell übernommen werden
  • Besonders schön ist die zur Rheinseite gelegene Loggia, welche komplett geöffnet werden kann und in den Sommermonaten das Wohnzimmer vergrößert

Sonstiges

Vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Isabel Mähl mobil unter 0174- 13 50 595.

Energieausweisangaben

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 1 KWh(m2*a)
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Grundriss

Rechtliches

Provisionsfrei

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.